Danos e manutenção diferida
Especiais de empreiteiro ou faz-tudo são termos comuns para residências superiores .
Infelizmente, a melhor solução às vezes é demolir a casa, vendendo-a pelo valor do lote ou
dando ao comprador um crédito de custo de fechamento para fazer a demolição após o
fechamento.
Casas que exigem muito trabalho não serão vendidas pelo mesmo valor que casas comparáveis
que não exigem trabalho. Os compradores se recusarão a pagar o valor de mercado superior
por casas com manutenção diferida. Um empreiteiro que planeja revender uma casa
reformada espera um lucro razoável e leva em consideração os custos de revenda no
momento da compra.
A maioria dos compradores de residências com manutenção diferida exige um incentivo
adicional como compensação por problemas imprevistos. Por exemplo, uma casa que requer $
50.000 de trabalho entre casas vendidas por $ 300.000 não terá um preço de $ 250.000.
Às vezes, um comprador compra uma casa para consertar porque espera que a reforma seja
um trabalho de amor. No entanto, essas casas normalmente são vendidas por um pouco mais
devido à localização. http://www.lealimoveispp.com.br/imovel/?tipo=casa&finalidade=venda&cidade=Presidente-Prudente