Casas para alugar: Renda de locatários e Renda do crescimento do valor da propriedade

Renda de locatários
O maior benefício de possuir um imóvel alugado é que os locatários fornecerão a você um
fluxo de renda direto. Esses cheques de aluguel mensal vão direto para sua conta comercial, de
preferência mais do que compensando quaisquer despesas do mês.
Por exemplo, se você possui uma casa que aluga por $ 1.000 por mês, essa casa, quando
totalmente ocupada, colocará $ 12.000 por ano de volta em suas contas.
É difícil argumentar contra um fluxo de renda direto como esse. Porém, não vale a pena que
esses tipos de números sejam otimistas e você não deve simplesmente mergulhar na
expectativa desses resultados. Ainda assim, mesmo os resultados parciais podem ser muito
bons. Se você puder manter a propriedade alugada por apenas 75% do ano, ainda assim terá
uma renda de $ 9.000 por ano, afinal.
Renda do crescimento do valor da propriedade
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Além disso, por ser o proprietário do imóvel, você tem a ganhar com o aumento do valor do
imóvel ao longo do tempo devido às mudanças nas demandas da área, mesmo que o imóvel
não sofra alterações.
Isso obviamente vai ser uma coisa variável, pois depende muito da área onde se encontra o
seu imóvel alugado. Em algumas áreas, o valor pode aumentar significativamente ao longo de
alguns anos, enquanto em outras áreas pode permanecer estável. Idealmente, esse
crescimento de valor acompanha a inflação, no mínimo. Se acontecer de você estar em uma
área acima da média, você pode descobrir que pode vencer a inflação; por outro lado, uma
área realmente estagnada pode não acompanhar a inflação.